深圳租赁平台模板有它自己的特点

日期:2017-12-20关键词:

从报道中透露出的端倪看,与阿里主导的智慧住房租赁都杭州模板相比,深圳模板有它自己的特点。

目前,该平台还处于试运营状态,一线功能还不完备。现在已经上线的功能有个人身份验真、房源验真、找房看房、公租房展示、在线交易、在线签约、便民服务、政务服务汇集等。但从目前透露的一些细节看,我们仍然可以窥见其部分特点:

1、全面数字化、智慧化,云计算、人工智能、大数据、征信、支付等技术,在平台建设中得到了全方位运用。

智慧核验系统。通过语音活体识别和海量人脸识别等前沿技术,提供房屋核验、身份识别、VR看房、在线备案、支付等全链条能力,力保每一个房源达到“真房源、真身份、真委托”。

智慧信用系统。腾讯通过履约、安全、财富、消费、社交五大维度,运用腾讯大数据等技术综合评估得出个人的腾讯信用分,进而构建一套成熟的租赁市场信用体系。

智慧“楼盘字典”和用户画像系统。通过开放API数据接入、LBS精准位置服务、人工智能和大数据可视化交互系统,帮助政府实现数据可视化、高效、智能的租前、租中、租后的后台管理。

2、腾讯全方位介入平台建设,基本做到了全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。

深圳基本上把服务平台全权授权给了腾讯搭建:包括交易、服务、监管三大环节全面介入腾讯云,租赁房体系各个品类全部覆盖,且连信用体系的搭建也是以腾讯信用为核心(平安信用体系则不再)。


不仅如此,深圳还授权腾讯全面整合与住房租赁相关的配套公共服务,让腾讯通过大数据分析和物联网技术,直通积分入学、入户、公积金提取、电子证件办理等政府服务和金融保险服务。

从腾讯这种全方面全覆盖的参与级别看,它深圳租赁的地位比起阿里在杭州的地位,可谓有过之而无不及!

3、把握问题导向,直击用户体验。

报道开门,就提出搭建这个智慧住房租赁平台,就是剑指目前租赁行业乱象:房源信息不真实、黑中介、毁约成本低、信息泄露等问题。

用互联网互评系统,制约黑中介。它鼓励房源提供方、租赁者与中介机构等形成互评机制,通过互联网的反馈机制和优胜劣汰的奖惩机制,倡导健康、有序、繁荣和诚信的租赁生态。

建立信息保护系统,防止个人信息泄露。比如,平台可能推出类似滴滴司机与乘客之间的安全拨号功能,房东、租客与中介可以通过虚拟号码联系,交易结束,该电话号码就会失效。

这意味着

政府一直说要打造的租购同权,建设住房租赁市场这个事情,腾讯这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局,这个市场的游戏规则可能会随之发生改变:

1、今后,以后所有的房源都在app显示,你像浏览腾讯钱包一样甄选房源。只要是租房,仅仅从手机端或者PC端进入界面,一个端口全部完成。

它可能会告诉你哪些是长租房,哪些是短租房;哪些房子子女能上学,哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的,哪些是自营的,哪些是机构改造的,哪些又是纯粹C2C的。

用户在上面各取所需。甚至视频看房,3D图看房,地图看房,直播看房,也并非没有可能,大大提高了租房市场的效率。

2、利用腾讯信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等。

比如,住房租赁平台上将推出基于腾讯信用分的免押险服务,满足腾讯信用分650分以上(最高为850分)的租户,即可购买信用免押险,享受免押金入住,并提供违约保障。

3、利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!

这样,为了赢得一个好评,房东中途赶你走的可能性就小了。想想在你租房之后,房东管你要好评的画面,是不是有点太美不敢看呢?

当然,反过来,租户也如此,如果评价低、带上了污点,没人租房子给你,也是再正常不过了。

也就是说,以后你不用冒寒风顶烈日去找房,官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。

变了,一切都变了。相对于买房市场,租房市场更早地迎来了大变革!


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